מחזור משכנתא הוא תהליך שבאמצעותו ניתן להקטין את העלות של הלוואות קיימות על-ידי עדכון תנאי ההלוואה. במצבים מסוימים, מחזור המשכנתא עשוי להוביל להפחתת תשלומים חודשיים