שאלות ותשובות

המסלול הנכון נקבע בהתאם להכנסה החודשית שלך, היציבות הפיננסית, התכניות לעתיד וסוג הנכס. יועץ מקצועי יוכל לנתח את הצרכים שלך ולבנות עבורך תמהיל משכנתא שמאזן בין סיכונים, גובה ההחזר החודשי וגמישות פיננסית עתידית.

אם הריבית בשוק ירדה או שהמצב הכלכלי שלך השתנה (למשל עלייה בהכנסות), מחזור משכנתא יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים. חשוב לבצע בדיקה מקיפה ולוודא שהתהליך אכן משתלם עבורך לפני קבלת החלטה.

ריבית פריים היא ריבית משתנה שמתעדכנת בהתאם לשינויים שקובע בנק ישראל, בעוד שריבית קבועה נשארת ללא שינוי לאורך כל תקופת המשכנתא. הבחירה ביניהן תלויה ביכולת שלך להתמודד עם שינויים עתידיים ובציפיות שלך לגבי השוק.

במקרים רגילים, הבנקים מעניקים עד 75% מימון לרכישת דירה ראשונה, 70% לדירה חלופית ועד 50% לנכס להשקעה. במקרים מסוימים ניתן להיעזר בהלוואות משלימות כדי להגיע לאחוז מימון גבוה יותר.

שמירה על היסטוריית אשראי חיובית, הימנעות מהתחייבויות גבוהות לפני הגשת הבקשה, הצגת הכנסות יציבות והקטנת אחוזי המימון – כל אלו יכולים לשפר משמעותית את הסיכויים שלך לקבל אישור על משכנתא בתנאים טובים יותר.

כן, ניתן לבצע מחזור משכנתא, לשנות מסלולים, לקצר או להאריך את תקופת ההחזר, ולבצע פירעון מוקדם של חלק מההלוואה. עם זאת, שינויים כאלו דורשים בדיקה מעמיקה כדי לוודא שהם משתלמים עבורך.